Zapala pone en marcha el sorteo de 531 lotes: antigüedad en el padrón, clave para entrar

En el Acceso Fortabat, a metros del monumento al Soldado de Malvinas, el suelo ya empieza a removerse y las calles a trazarse: ahí, sobre ese mismo predio que empieza a tomar forma, la Municipalidad de Zapala prepara el sorteo más esperado de los últimos años. Son 531 lotes en total, de los cuales 486 están pensados para viviendas familiares y 45 para locales comerciales, y el intendente Carlos Koopmann confirmó que el proyecto de ordenanza viajará en los próximos días al Concejo Deliberante para su tratamiento.

Quiénes pueden entrar en la primera etapa

Les cuento cómo está planteado el esquema porque hay un detalle que puede cambiarlo todo. La primera condición tiene que ver con la fecha: quienes se hayan inscripto en el registro de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán prioridad para participar de la etapa inicial del sorteo. Después, si quedan lotes disponibles, recién se habilitará al resto de los anotados.

• Argentinos nativos: residencia mínima de dos años en Zapala.
• Naturalizados: cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva.
• Extranjeros: diez años de residencia.
• Capacidad de pago acreditada: cada cuota no podrá superar el 30% de los ingresos.
• Anticipo equivalente al 30% del valor del terreno y financiación de hasta 24 cuotas.

El precio, como me dijeron en el municipio, todavía no está cerrado: se fijará cuando se apruebe la norma de adjudicación. El esquema es claro, sin embargo: el adjudicatario no podrá tener en Neuquén otro terreno o inmueble destinado al mismo uso, ni ser beneficiario de una vivienda de cualquier plan, ya ocupada o próxima a ocuparse, incluso sin título de propiedad. También quedan afuera quienes hayan recibido un lote municipal en los últimos 15 años y quienes figuren en los registros provinciales de Deudores Alimentarios o de Violencia Familiar y de Género.

“Vamos a hacer sorteos públicos, con la intervención de un escribano, y vamos a ir avanzando por sectores a medida que se completen los servicios”Carlos Koopmann, intendente de Zapala

El proyecto contempla además que el municipio y la provincia financien juntos las obras de infraestructura central: agua, electricidad, cloacas y cordón cuneta, más la mensura del predio. La idea, según Koopmann, es que cada sector se habilite a sorteo cuando los servicios estén listos, de modo que el adjudicatario no quede con un terreno sin servicios. Por eso, el paso que sigue ahora es el más burocrático pero también el más decisivo: el Concejo Deliberante deberá analizar y aprobar los requisitos y la norma de adjudicación para que el cronograma empiece a correr. Por ahora, en el Acceso Fortabat siguen sonando las máquinas y moviéndose los camiones de obra, como si el barrio nuevo ya empezara a escucharse antes de ser habitado.