Palermo se posicionó como el segundo barrio más caro de CABA para alquilar y superó a Núñez en septiembre

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires registraron en septiembre un incremento mensual del 1,31%, de acuerdo con el último informe de Zonaprop. Se trata de la variación más moderada del año y se ubica por debajo del ritmo inflacionario del período. En la comparación interanual, los precios acumulan una suba del 28,7%, también inferior al índice general de precios.

Palermo desplazó a Núñez del segundo puesto

El barrio de Palermo avanzó por encima del promedio general, con un alza mensual de 1,48%, y alcanzó un valor medio de $1.005.424 mensuales para un departamento de dos ambientes. Con ese movimiento superó a Núñez, que quedó en el tercer lugar con $1.003.138. Puerto Madero se mantuvo en la cima del ranking con $1.268.186, casi duplicando los valores del barrio más económico de la ciudad.

“Parte del valor del alquiler está fuera del departamento. Está en poder caminar a los Bosques, salir a comer, recorrer una librería o encontrar una propuesta cultural cerca de casa. Quien alquila también está eligiendo cómo quiere vivir y cuánto tiempo quiere dedicar a trasladarse.”Gonzalo Estivariz, cofundador y chairman de Lendar

Estivariz añadió que el avance de Palermo no implica un retroceso definitivo de Núñez. El corredor de Libertador y el desarrollo del Parque de Innovación en el predio del ex Tiro Federal continúan como factores de tracción de la demanda en esa zona. En su lectura, Palermo tiene una propuesta consolidada y Núñez viene fortaleciendo la suya, por lo que las posiciones pueden alternarse en los próximos meses.

El mapa completo de los valores en CABA

• Puerto Madero: $1.268.186 mensuales para un dos ambientes.
• Palermo: $1.005.424 mensuales, con suba de 1,48% en septiembre.
• Núñez: $1.003.138 mensuales, desplazado al tercer puesto.
• Lugano: $660.673 mensuales, el alquiler más bajo de la ciudad.
• Nueva Pompeya y La Boca: por debajo de $731.000 mensuales.
• Promedio general para un tres ambientes de 70 m²: $1.108.793.

En la composición por tipología, los departamentos de tres ambientes de 70 metros cuadrados se ubicaron en torno a $1.108.793, manteniendo la jerarquía de precios que muestra el ranking por barrios. La lectura agregada es que, pese a la desaceleración mensual, la brecha entre el barrio más caro y el más económico ronda el 90%, un indicador a mirar de cara al cierre del año y a la próxima medición de octubre.