Banco Ciudad rematará diez inmuebles porteños con pisos de oficinas desde USD 114.202 y un monoambiente a USD 36.850

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en el barrio de Balvanera, saldrá a remate con una base de USD 36.850, el monto de partida más bajo entre los diez inmuebles que el Banco Ciudad subastará en la Ciudad de Buenos Aires durante las próximas dos jornadas. La cifra representa el piso de una oferta que se extiende hasta los USD 348.463, correspondientes a una de las cinco oficinas que se ofrecerán en el microcentro el 30 de septiembre.

Dos fechas, dos grupos de propiedades

El cronograma difundido por la entidad financiera (Banco Ciudad) contempla una primera subasta el 30 de septiembre, a partir de las 11, dedicada a cinco pisos de oficinas en Teniente General J. D. Perón 338. Cada unidad tendrá su propio remate, en el marco de un encargo del Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA), según consta en el comunicado oficial. Las superficies de esas oficinas oscilan entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, con bases que van de USD 114.202 a USD 348.463, aunque el banco no especificó qué superficie y precio corresponden a cada piso ni el detalle de sus distribuciones.

La segunda jornada, prevista para el 9 de octubre desde las 10, pondrá en juego cinco inmuebles provenientes de herencias vacantes. El listado incluye el monoambiente de Balvanera, un departamento de dos ambientes de 43,73 metros cuadrados en Viel 246, Caballito, y propiedades de mayor porte: un departamento de siete ambientes de 360,95 metros cuadrados en avenida Rivadavia 2446, Balvanera; una casa de varios ambientes de 271,56 metros cuadrados en Paracas 339 y 345, Constitución; y un terreno con construcción de 342,60 metros cuadrados en avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución, que registra la base más alta de ese grupo.

Requisitos para participar y mecanismos de pago

• Inscripción previa en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta correspondiente.
• Constitución de una garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble elegido, que se reintegrará íntegramente a quienes no oferten o participen sin resultar adjudicatarios.
• Realización de las pujas exclusivamente por internet, con un tutorial en video disponible en la plataforma para orientar a los interesados.
• Para el comprador, posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble y cancelar de forma anticipada el saldo tras la firma del boleto de compraventa.

El procedimiento, que se realiza íntegramente en línea, mantiene la modalidad que el Banco Ciudad viene implementando en sus remates desde 2024, cuando la entidad dejó de convocar a oferentes de manera presencial en la mayoría de sus subastas. En aquel período, las bases más bajas del segmento residencial partían de montos similares en dólares, aunque la cantidad de propiedades ofertadas en cada jornada solía ser menor a la de este llamado, de acuerdo con los antecedentes difundidos por la propia entidad.

El indicador que los analistas de la plaza inmobiliaria seguirán el mes próximo es la relación entre la base inicial y el precio de adjudicación en cada lote, un dato que la entidad suele publicar tras finalizar el proceso y que permite medir el grado de competencia en los remates de herencias vacantes. También se observará si el formato exclusivamente online consolida la participación de compradores del interior del país, una variable que el Banco Ciudad destacó en informes anteriores como uno de los efectos de la digitalización de los remates.